Aven - Maison villageoise de 3 appartements à rénover

Situé dans le vieux village d'Aven sur les hauteurs de la commune de Conthey, ce projet de rénovation est à reprendre en l'état offrant un beau potentiel tout en l'adaptant à vos goûts et vos besoins.

Divisé dans une ancienne maison villageoise, ce projet comprend la distribution suivante: 
- Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 80m²
- Appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 62m²
- Appartement 4,5 pièces en duplex au 1er étage d'environ 200m²
- 4 Caves indépendantes d'une surface totale 73m² environ (dont l'une d'entre elle est prévue comme buanderie collective)

La surface habitable attendue est de plus de 340m² et le volume total d'environ 715m³.

De plus, un grand garage d'environ 75m² attenant à la bâtisse fait partie du prix de vente.

Le revenu locatif brut annuel projeté est d'environ CHF 58'000.-

Ce chantier convient particulièrement à un entrepreneur ou architecte avec une expérience dans la rénovation.

Cependant, un projet d'aménagement est également à disposition avec un artisan local qui se fera un plaisir de vous présenter en détail les dernières étapes à réaliser avant de vous permettre de bénéficier un rendement attractif.  

Plus de CHF 325'000.- de travaux ont déjà été effectuées depuis 2017 tel que: 

Travaux terminés: 
- Toiture neuve et isolée
- Conduits de cheminées (pellets) 
- Évacuation des eaux
- Crépis et ravalement de façade, radier

Travaux commencés: 
- Sanitaires
- Électricité 
- Isolation intérieure

PARTICULARITÉS
Toutes les démarches administratives sont finalisées: 
- permis de construire
- protection incendie selon les prescriptions pour les degrés - d’assurance qualité AQ1, AQ2
- Bilan thermique

SITUATION
Situé sur la route de Derborence, le village d’Aven à 950m d’altitude est la plus haute localité de la commune de Conthey.
 
Aven bénéficie d’un ensoleillement favorable et offre une splendide vue en plongée sur le vignoble contheysan et la plaine du Rhône et sur les sommets alentour. Ce beau village respire le calme et la tranquillité tout en se trouvant proche des infrastructures de la plaine. La zone commerciale de Plan-Conthey se situe à 5km et la ville de Sion à 11km.

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