St Léonard - Emplacement idéal pour cette lumineuse villa individuelle

Construite sur une parcelle d'environ 930m², ravissante villa individuelle de plain pied située dans un environnement paisible et résidentiel, proche de toutes commodités, sur la commune de Saint-Léonard.

D'une surface totale d'environ 330m², elle se compose comme suit: 

Rez principal | environ 150m²
- Vaste hall d'entrée lumineux avec armoires intégrées
- Partie jour
- Cuisine équipée avec nombreux espaces de rangement et coin bar, ouverte sur la pièce de vie
- Lumineuse pièce de vie avec dégagement vitré donnant accès sur la terrasse
- Séjour cosy bénéficiant d'une magnifique cheminée design et d'une climatisation, donnant également accès à l'extérieur

Partie nuit
- WC visiteurs
- Spacieuse chambre parentale avec armoires de rangement et salle d'eau attenante
- 2 Chambres confortables avec armoires intégrées
- Salle de bain avec baignoire d'angle et douche

Sous-sol | environ 180m²
Légèrement surélevée sur sa parcelle initiale, cette villa bénéficie d'un sous sol aussi grand que la surface habitable.
Ce dernier se répartit comme suit:
- Grand dégagement central avec armoires encastrées
- Abri offrant un bel espace de rangement
- Grande pièce disponible permettant d'aménager un espace fitness par exemple
- Spacieuse buanderie avec coin douche et WC indépendant
- Local technique
- Grand garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules et un espace atelier
- Grande cave attenante au garage

Extérieurs
Construite sur une jolie parcelle, cette résidence vous offrira un cadre de vie agréable entouré d'un généreux espace vert et d'un biotope, le tout joliment fleurie et arboré, ce qui apporte une élégance certaine à cette villa.

Enfin, plusieurs places de parc sont disponibles, environ 4 places en extérieur.

Cette villa se distingue par la qualité des matériaux et finitions, mais aussi grâce au soin apporté par ses actuels occupants permettant ainsi de vous faire découvrir cette demeure, dans un état irréprochable.

PARTICULARITÉS
Quelques points forts: 
- Emplacement calme, proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel
- Généreux volumes, belle répartition des espaces
- Espaces de rangement en suffisance
- Villa parfaitement entretenue avec beau jardin
- Nombreuses places de parc intérieures et extérieures

SITUATION
Situé dans la plaine du Rhône à mi-chemin entre Sierre et Sion, St-Léonard offre un cadre de vie villageois à proximité immédiate des centres urbains.

Disposant de nombreux commerces et restaurants, St-Léonard propose également une prise en charge scolaire et extrascolaire pour le niveau primaire ainsi qu’un EMS.

Bénéficiant d’un ensoleillement optimal, St-Léonard dispose un terroir idéal pour la vigne et les arbres fruitiers qui constituent un cadre idyllique pour la balade ou le sport.

St-Léonard est également connu pour abriter le plus grand lac souterrain d’Europe, dont la traversée en barque constitue une attraction touristique prisée.

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