Appartement lumineux avec généreux espaces extérieurs

Situé proche de toutes commodités dans un environnement calme et idyllique, magnifique appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 130m², au bénéfice d’une situation dominante avec vue dégagée et ensoleillement optimal.

Situé au premier niveau d'un petit immeuble de deux appartements, il se répartit comme suit: 
- Entrée principale avec armoires encastrées
- Cuisine séparée et équipée
- Vaste et lumineux séjour - salle à manger avec cheminée, donnant accès à un grand balcon d'environ 20 m² plein sud offrant une vue panoramique
- Salle d'eau et salle de bain
- 3 Chambres confortables (dont l'une dispose d'armoires encastrées et d'un accès extérieur)
- Bel espace extérieur avec une partie engazonnée d'environ 100m² et une autre avec espace BBQ, couvert et coin terrasse

Ce lieu offre à ses habitants un splendide panorama sur les Alpes valaisannes avec son exposition Sud, il bénéficie d’un généreux ensoleillement et de couchers de soleil mémorables.

Cet appartement proche de toutes les infrastructures, offre à ses habitants espace et confort.

PARTICULARITÉS

Inclus dans le prix: 
- Cave privative
- Buanderie privée avec machine à laver et sèche linge
- Galetas privé
- Une place de parc dans un garage box
- Une place de parc couverte

Non inclus dans le prix:  
- Forfait mensuel de charges CHF 300.-
- Possibilité de louer en sus une place extérieure

Soit un loyer mensuel total de CHF 2'400.- tout compris (loyer net, charges et places de parc). 

SITUATION
Sis sur la commune de Grimisuat à proximité immédiate de la ville de Sion, le village de Champlan offre un cadre de vie paisible au cœur du vignoble.
 
Le plateau de Champlan surplombe la plaine du Rhône et offre ainsi une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Disposant de commerces et d’établissements publics, idéalement placé pour la randonnée et à quelques minutes de la station de ski d’Anzère, Champlan constitue une localisation particulièrement favorable à tout âge.
 
La commune de Grimisuat, avec ses plus de 3'600 habitants, dispose d’une structure d’accueil pour les enfants, d’écoles primaires ainsi que d’un EMS.

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