Champlan: Situation idéale pour ce confortable et lumineux 5,5 pièces

Implanté à l'entrée du village de Champlan, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités, ce splendide et lumineux appartement de 5,5 pièces est situé en attique d'une petite résidence de 2 logements. 

Construite à la fin du XX^ème siècle sur une parcelle de 627m², cette bâtisse a bénéficié d'une extension en 2016 permettant d'offrir un volume généreux tout en garantissant un confort de vie très agréable à ses résidents.  

D'une surface habitable d'environ 170m², cet appartement se compose comme suit: 
- Vaste hall d'entrée avec puit de lumière
- Cuisine entièrement équipée dotée de nombreux rangements, ouverte sur un agréable espace de vie d'environ 66m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de plus de 40m² disposant d'un jacuzzi
- Salle d'eau
- 3 Chambres lumineuses
- Suite parentale d'environ 24m² avec salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne), donnant directement accès au jacuzzi

Les combles offrent l'opportunité de prévoir un aménagement d'environ 60m² supplémentaire.
Un projet d'agencement est d'ailleurs à disposition en cas d'intérêt.

Extérieurs: 
- Balcon-terrasse de plus de 40m² disposant d'un jacuzzi
- Jardin privatif de plus de 100m²
- 4 Places de parc

Sous-sol: 
- Garage privatif pour 2 véhicules d'environ 40m²
- Cave d'environ 10m²
- Local technique

Cet appartement se distingue des autres par le choix et la qualité de ses matériaux et finitions, mais aussi grâce au soin apporté par ses actuels occupants.

PARTICULARITÉS
Idéal pour une famille désireuse de s'établir dans une commune où toutes les infrastructures sont à disposition immédiate, cet objet peut également vous permettre de bénéficier d'un rendement locatif intéressant. 

En effet, vous avez la possibilité d'acquérir, en sus, le second logement de la PPE, un appartement au rez-de-chaussée de 3,5 pièces d'environ 90m² habitable, actuellement loué (ne peut être vendu séparément). 

SITUATION
Sis sur la commune de Grimisuat à proximité immédiate de la ville de Sion, le village de Champlan offre un cadre de vie paisible au cœur du vignoble.
 
Le plateau de Champlan surplombe la plaine du Rhône et offre ainsi une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Disposant de commerces et d’établissements publics, idéalement placé pour la randonnée et à quelques minutes de la station de ski d’Anzère, Champlan constitue une localisation particulièrement favorable à tout âge.
 
La commune de Grimisuat, avec ses plus de 3'600 habitants, dispose d’une structure d’accueil pour les enfants, d’écoles primaires ainsi que d’un EMS.

No information available