Spacieuse et lumineuse villa

OPPORTUNITE

Belle villa individuelle de 6.5 pièces d'environ 160 m² habitable située au cœur du quartier résidentiel, calme et privilégié de Gravelone. Sa position dominante sur la ville de Sion lui permet de bénéficier d'une vue panoramique ainsi qu'un ensoleillement optimal toute la journée.

L'organisation de cette charmante villa est la suivante:

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec nombreuses armoires encastrées
- Chambre enfant
- Salle de bain (douche,wc,lavabo)
- Cuisine avec îlot central avec accès jardin
- Séjour lumineux avec accès à un jardin arboré
- Chambre à coucher
- Salle de bain avec douche italienne, wc et lavabo
- Dégagement avec armoires encastrées
- Grande cave, possibilité de créer un home cinéma ou similaire avec toutes les connexions existantes
- Local technique-Buanderie

Premier Etage : 
Appartement de 4.5 pièces, d'environ 191 m² habitables
- Entrée et vestiaire
- Salle de bain avec douche, wc et lavabo
- Chambre à coucher
- Grande cuisine semi-ouverte avec îlot central et généreusement équipée
- Salle à manger
- Séjour lumineux
- Espace Lounge extérieur
- Espace barbecue
- Toutes les pièces ont un accès à la terrasse exposée au Sud
- Jardin aménagé

Sous-sol : 
- Grand Garage pour 2 voitures
- Cave
- Local technique-Buanderie

Extérieur : 
- Espace de jeu
- Quatre places de parc extérieur
- Grande terrasse aménagée d'env. 30m² avec vue sur les Châteaux et les toits de la ville de Sion

PARTICULARITÉS
- Emplacement idéal et privilégié au coeur d'un quartier bourgeois
- Très calme, situation au bout d'une impasse
- Villa élégante et de construction soignée
- A quelques minutes de toutes les commodités, commerces, écoles
- Sortie Autoroute Ouest à 5 minutes
- A quelques minutes de plusieurs  parcours de golf de renommés tel que Crans-Montana, Sierre, Sion
- A quelques minutes des domaines skiables de Nendaz, Anzère et Crans-Montana.

SITUATION
La capitale du canton du Valais est une cité dynamique alliant modernité et tradition dans laquelle il fait bon vivre.

Sise en plein cœur des Alpes et bénéficiant d’un climat favorable, cette ville de plus de 35'000 habitants permet à chacune et chacun de s’y sentir chez soi. Pour se former, travailler, profiter du terrain de jeu que constitue l’espace alpin ou encore déguster les nombreux produits du terroir valaisan, Sion est l’endroit idéal pour résider.

En arrivant à Sion, on ne peut pas manquer les châteaux de Valère et Tourbillon bâtis sur deux des nombreuses collines dominant la plaine du Rhône. Ces édifices, ainsi que de nombreux autres en vieille ville sont les modestes témoins des quelque 7000 ans d’histoire de cette cité.

Bien desservie par les transports publics, l’agglomération sédunoise offre toutes les commodités urbaines ainsi qu’une vie sociale, culturelle et sportive riche en activités et en événements.

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