Immeuble de deux appartements au coeur d'Orsières

Avec commerce non exploité

Immeuble villageois, idéalement situé au cœur d'Orsières. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement immobilier que pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, se trouve :
- Local commercial offrant la possibilité d'une conversion en appartement
- Bureau actuellement loué
- Buanderie
- Cave

Le sous-sol abrite également une cave supplémentaire ainsi qu'un garage pour véhicule.

Le premier étage accueille un appartement de 3.5 pièces, d'une superficie de 75m², comprenant :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Balcon avec vue imprenable sur les montagnes
- Salle de bains avec douche
- 2 Chambres spacieuses

Le duplex au deuxième étage, d'une surface totale de 112m², se compose ainsi :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Balcon
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains avec douche
- Hall supplémentaire
- 1 Chambre
- Salle de bain

PARTICULARITÉS
L'espace sous toit, actuellement inexploité, offre une belle surface à aménager selon vos envies. Ce bien représente une occasion unique de réaliser un projet de rénovation, avec la possibilité de créer 4 à 5 appartements, du studio au 5.5 pièces. Transformez cet immeuble en un lieu de vie exceptionnel selon vos propres envies.

ORSIÈRES
La commune d’Orsières, située sur l’axe du Grand-St-Bernard, est divisée entre le val d’Entremont et le val Ferret. Ses plus de 3'000 habitants vivent dans de nombreux villages et hameaux répartis entre le village principal d’Orsières (900m d’altitude) et les stations touristiques de Champey-Lac (1’500m) et de La Fouly (1600m).

Disposant de toutes les infrastructures de formation obligatoire et de prise en charge extrascolaire, la commune compte également un EMS.

Au cœur des Alpes, l’environnement offre de nombreuses possibilités de détente et de sport en toute saison aux habitants des localités d’Orsières.

Orsières offre un cadre de vie calme et paisible en pleine nature.

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