Authentique maison villageoise

Très belle maison villageoise de trois appartements située au cœur de Chippis. Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Sierre, cet objet est une solution optimale pour un investissement immobilier comprenant 2 ou 3 appartements selon projet.
A quelques mètres à pied du centre du village de Chippis, cette charmante maison profite de la proximité des commerces, banque, école, poste et de ces commodités.

CE BIEN NÉCESSITE UNE RENOVATION PARTIELLE :

La maison est composée actuellement d'un appartement de 5.5 pièces en duplex et d'une surface utile pouvant accueillir un 3.5 pièces :

Appartement de 5.5 pièces en duplex :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec armoire encastrée
- WC visiteurs
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à un petit balcon
- Grand Séjour avec pierre ollaire
- Salle à manger
Rez-de-chaussée supérieur:
- Quatre chambres
- Salle de bain avec WC/lavabo/baignoire
SURFACE DE VENTE DU DUPLEX AVOISINANT LES 140m²

1er étage :
- Surface utile brute à développer selon souhait²
- Confortable hauteur sous charpente
- Possibilité d'aménager un appartement de 3.5 pièces
SURFACE DE VENTE du 3.5 AVOISINANT LES 70m²

Sous-sol :
- Cave voutée
- Local Technique
- Buanderie
- Carnotzet

Aménagement extérieur :
- Terrain aménagé et à bâtir d'environ 350m² pour CHF. 40'000.- en sus
- Jardin potager
- Grand dépôt /remise
- 5 Places de parc

Cette maison villageoise fera le bonheur d'un investisseur recherchant un bien de rendement au charme d'antan tout en ayant la possibilité de la rénover selon ses besoins et cela dans un environnement paisible et à quelques minutes de Sierre.

PARTICULARITÉS
- Potentiel pour 2 ou 3 appartements
- Rénovation totale à prévoir pour la partie sous charpente
- Aménagement des combles possible
- Rendement intéressant
- Authentique cave valaisanne
- Possibilité de créer 5 places de parc
- Épicerie, boucherie, banque à 150m.
- Arrêt de bus à proximité
- Autoroute Sierre Ouest à 3 minutes

Mise en vente avec la maison villageoise:
-Terrain à bâtir d'environ 350m² vendu avec la maison pour CHF. 50'000.- en sus.

Etat locatif estimé brut :
- Appartement no 1 - CHF 15'600.-/année - Rez-de-chaussée
- Appartement no 2 - CHF 16'200.-/année - 1er étage
- Appartement no 3 - CHF 16'800.-/année - Combles

SITUATION
Chippis est un village sis sur la rive gauche du Rhône à proximité immédiate de la ville de Sierre. Il profite ainsi du climat et de l’ensoleillement favorable du Valais central.
Son passé industriel a marqué la mentalité des Chippiards qui ont conservé un esprit de village et un souci de l’intégration de chacune et chacun.
Chippis bénéficie, en plus de ses propres infrastructures, de l’offre en animations culturelles et sportives de la ville de Sierre ainsi que de toutes ses commodités.

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