Champlan - Situation optimale pour ce confortable 4,5 pièces lumineux

Charmant appartement de 4.5 pièces situé au premier étage d'une petite résidence au bénéfice d'un emplacement calme et ensoleillé, le tout proche de toutes les commodités. 

D'une surface d'environ 125m², il est réparti comme suit: 
- Entrée principale avec penderie et armoires encastrées
- Cuisine confortablement équipée, ouverte sur l'espace repas - séjour totalisant plus de 40m²
- 3 Chambres agréables (la chambre parentale dispose de sa salle de bain privative avec baignoire d'angle)
- Salle d'eau avec colonne de lavage
- Jardin d'hiver exposé ouest d'environ 16m² 

Avec son exposition Ouest, cet appartement bénéficie d’un généreux ensoleillement et de couchers de soleil mémorables.

Cet appartement lumineux, confortable et composé de matériaux modernes est le logement idéal pour une famille désireuse de s'établir dans un village paisible ou de bénéficier d'un rendement intéressant grâce au bail en cours.

PARTICULARITÉS
Cette opportunité offre les avantages suivants: 
- Emplacement idéal, à quelques minutes de toutes commodités 
- Volumes agréables et répartition des espaces fonctionnels
- Jardin d'hiver d'environ 16m²

Places de parc obligatoire à la vente, en sus: 
- 1 Place de parc intérieure CHF 25'000.-
- 1 Place de parc extérieure CHF 15'000.-

SITUATION
Sis sur la commune de Grimisuat à proximité immédiate de la ville de Sion, le village de Champlan offre un cadre de vie paisible au cœur du vignoble.

Le plateau de Champlan surplombe la plaine du Rhône et offre ainsi une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Disposant de commerces et d’établissements publics, idéalement placé pour la randonnée et à quelques minutes de la station de ski d’Anzère, Champlan constitue une localisation particulièrement favorable à tout âge.

La commune de Grimisuat, avec ses plus de 3'600 habitants, dispose d’une structure d’accueil pour les enfants, d’écoles primaires ainsi que d’un EMS.

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