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7 juin 2023On n’achète pas une maison comme un paquet de chewing-gum. L’acquisition d’un bien immobilier est pour beaucoup l’investissement d’une vie et doit être par conséquent bien réfléchi. On parle de 1er achat mais c’est bien souvent également l'unique.
Pour que cet achat reste un événement positif malgré le stress inhérent à un tel investissement, il est bon de bien choisir son 1er logement et de prendre quelques précautions.
La 1ère étape, afin de ne pas déchanter rapidement, c’est de faire calculer son budget par son organisme bancaire. En effet, rien de pire que de trouver la maison de ses rêves puis de se rendre compte que personne ne prêtera le montant nécessaire à cet achat. Des calculateurs en ligne existent pour se faire une 1ère idée du budget à disposition mais une rencontre avec un professionnel du financement est indispensable afin d’être au clair sur sa capacité financière.
Il s’agit ensuite de bien choisir sa propriété. Celle-ci doit correspondre non seulement à son budget mais également à ses besoins en lien avec la situation familiale et professionnelle tout comme avec ses préférences en matière de situation, type de bien, etc. Dans ce contexte, il vaut la peine d’analyser le potentiel de l’immeuble pour une revente future afin de ne pas se trouver confronté à des difficultés à ce moment-là.
Puis vient le temps de la négociation, une fois l’objet à acheter choisi. Ce moment est très important car il peut non seulement vous faire économiser de l’argent mais comporte le risque, si on ne connaît pas bien le vendeur et ses objectifs, de voir le bien immobilier nous échapper. Il faut également penser aux éventuelles conditions liées à la vente ainsi qu’à la date de prise de possession. Il est indispensable de clarifier tous les points à régler pour éviter des frictions ou de mauvaises surprises dans cette phase du processus.
Et le moment agréable, celui où on reçoit les clefs de son nouveau foyer et où on peut organiser son espace de vie. Sans oublier toutes les démarches administratives qui précèdent et suivent un déménagement mais ça c’est une autre aventure…
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