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10 mai 2023Quand on s’est décidé à vendre, on espère que le processus se passe de la manière la plus sûre et la plus rapide possible.
Pour assurer la sécurité de la transaction, faire appel à un professionnel reconnu et formé vous garantira de mettre toutes les chances de votre côté pour que ça se passe au mieux.
Quant à la rapidité de la vente, le recours à un professionnel vous aidera également par sa base de données clients et son savoir-faire à chaque étape mais vous pouvez aussi contribuer à accélérer ce déroulement par quelques actions simples.
1. Nettoyer de fond en comble
Ce point peut paraître évident mais la tentations peut exister de s’arrêter à un nettoyage superficiel en se disant que l’acheteur effectuera dans tous les cas les à fond avant de prendre possession de son nouveau bien. Grave erreur ! Présenter votre logement sans qu’il respire le propre, c’est non seulement le faire apparaître sous un mauvais jour mais également mettre à mal la confiance des acheteurs qui pourraient penser que l’entretien général de la maison a été négligé. Ne lésinez donc pas sur l’huile de coude pour faire étinceler votre logement.
2. Dépersonnaliser
Vous l’avez probablement lu dans d’autres de nos articles mais les futurs acquéreurs de votre bien immobilier ne veulent pas acheter votre chez vous. Faites donc en sorte que le logement que vous proposez à la vente ne soit plus votre foyer mais le futur nid douillet des acheteurs potentiels.
Rendez ainsi votre bien le plus neutre possible en ôtant les décorations trop personnelles que ça soit les photos des dernières vacances en Italie ou de l’anniversaire de grand-maman. Faites de même avec des bibelots qui correspondent à vos goûts mais qui pourraient ne pas convenir au plus grand nombre.
Cette étape de dépersonnalisation permet également de réduire l’encombrement de laisser respirer votre maison … et ses futurs occupants.
3. Effectuer des petites réparations
Nul besoin de rendre votre maison plus neuve qu’à l’origine mais quelques petites réparations donneront une meilleure image de votre logement et rassureront les acquéreurs. Cela empêchera également une négociation axée sur les petits détails à réparer …
Remettre les quelques vis qui manquent, changer les ampoules cassées, redonner un coup de peinture aux endroits les plus vieillis, réparer le robinet qui goutte, … permettra de mettre en valeur votre immeuble à moindre frais.
Ces corrections aideront les acheteurs à se sentir au mieux dans leur futur foyer et ainsi à se décider plus rapidement.
4. Privilégier des photos professionnelles
Les photographies jouent un rôle essentiel dans la mise en valeur de votre bien et ce sont souvent ces clichés qui dopent les demandes de visite et par conséquent accélèrent la vente.
L’éclairage, l’angle de prise de vue, … sont à soigner afin d’obtenir les meilleures images de votre logement. Si Maurice et son appareil professionnel font des miracles pour immortaliser les voyages en Espagne et les flore alpine, il n’est pas certain qu’il sache autant mettre en valeur votre maison.
Privilégiez des personnes habituées non seulement à la photographie mais également à la commercialisation immobilière de manière à avoir des clichés adaptés au marché.
En résumé, quelques actions simples déployées par le propriétaire d’un bien immobilier peuvent aider à vendre plus rapidement. Dans tous les cas, le recours à un professionnel contribue à une vente plus rapide et plus sure.
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